Rénovation d’intérieur : ce que vous devez savoir avant de lancer votre projet !
Nous avons pour habitude de parler des constructions et des éléments à prendre en compte avant d’acheter mais il est également important de rappeler que les projets de rénovation comportent un ensemble de points à prendre en considération avant de se lancer dans les travaux.
La rénovation d’une cuisine nécessite plusieurs étapes autres que le remplacement des meubles. Plusieurs corps de métier sont nécessaires au projet et c’est d’ailleurs une des raisons qui justifient le prix d’une rénovation.
I/ Analyser le marché de la rénovation
A. Hausse des travaux de rénovations.
Afin de mieux appréhender le développement de votre activité dans la rénovation d’intérieur, une compréhension du secteur, de ses enjeux ainsi que de vos prospects est incontournable.
La rénovation est un secteur porteur. Les consommateurs ont besoin de se faire conseiller par des experts sur des techniques très particulières pour tous types de travaux (isolation du sol, aménagement de comble, ou encore d’installation électrique dans le respect des normes).
En effet, pas moins de 79 % des propriétaires font appel à des professionnels du secteur afin de les accompagner dans leurs travaux de rénovation.
Avec plus de 20 millions de logements à rénover d’ici à 2050, de nombreux corps de métiers du bâtiment seront sollicités (menuiserie, isolation thermique, plâtrerie, pose de fenêtre).
Au 1er trimestre 2021, on note une croissance de + 9,5 % dans tout le secteur du bâtiment. Dans le segment de la rénovation, on enregistre une croissance de + 9,8 % par rapport au 1er trimestre 2020.
Les travaux de rénovation énergétique des logements affichent quant à eux une croissance de + 11,5 % au 1er trimestre 2021 par rapport à 2019 sur la même période.
B. Les besoins de vos futurs clients pour leur projet de rénovation.
Les propriétaires d’un bien immobilier sont plus en demande de travaux de rénovation.
Selon la même étude, les projets les plus coûteux et les plus demandés sont la rénovation de salle de bain et la rénovation de cuisine à travers l’agrandissement de la pièce notamment ou la modernisation.
Que cherchent vos prospects pour leur maison ou appartement ? La motivation principale d’une demande de rénovation s’articule souvent autour du confort.
II/ Les matériaux
A. Carrelage
Le carrelage fait partie des premiers éléments demandés dans les projets de rénovation surtout lorsque la pièce concernée est ancienne. La pose de carrelage ne pose généralement pas de problème sauf si le sol présente des irrégularités en quel cas le carreleur devra faire un ragréage pour corriger ces défauts et rendre le sol parfaitement lisse. Cette étape est l’une des premières à mettre en place pour votre projet de rénovation.
Pour une pose de carrelage, il faut compter en moyenne 53€ par mètre². Le prix varie en fonction de la superficie, du type de carrelage et de pose souhaité, de la disposition de la pièce et bien sûr de l’artisan.
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Prix minimum au m² |
Prix moyen au m² |
Prix maximum au m² |
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Artisan carreleur |
30€ |
45€ |
50€ |
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Catégorie |
Prix minimum au m² |
Prix moyen au m² |
Prix maximum au m² |
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Prix pose carrelage au sol |
25€ |
53€ |
80€ |
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Prix pose carrelage mural |
30€ |
43€ |
55€ |
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Prix pose carrelage à l’espagnole |
50€ |
63€ |
75€ |
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Prix pose carrelage en terre cuite |
45€ |
63€ |
80€ |
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Prix pose carrelage en pierre naturelle |
45€ |
60€ |
75€ |
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Prix pose carrelage en faïence |
20€ |
38€ |
55€ |
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Prix pose carrelage mosaïque |
45€ |
60€ |
75€ |
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Prix de la dépose d’un carrelage |
15€ |
20€ |
25€ |
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Prix pose d’un ragréage |
15€ |
25€ |
35€ |
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Prix traitement hydrofuge |
10€ |
15€ |
20€ |
Source : Travaux.com
B. Peinture
L’étape à prévoir avant de commencer l’installation ! La peinture se fait en amont car elle nécessitera un jour ou deux en plus le temps de sécher et de ne pas laisser de trace. Ce ne sera pas l’étape la plus couteuse du projet et n’est pas forcément obligatoire, cela dit, il est toujours intéressant d’en connaitre la tarification. La peinture redonnera cependant un coup de neuf à votre cuisine, apportant plus de luminosité ou au contraire contrastera avec le reste de l’habitat en fonction de vos préférences.
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TYPE |
Prix minimum au m² |
Prix maximum au m² |
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Peinture intérieure |
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Acrylique |
1 € |
5 € |
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Vinylique |
1 € |
5 € |
Les prix sont certes minimes mais peuvent vite varier en fonction de certains éléments : la configuration ainsi que la superficie de la pièce peuvent contribuer à la hausse du prix mais pas seulement. La qualité de la peinture choisie, l’état de la surface sur laquelle elle va être appliquée et bien entendu le cout de la main-d’œuvre de l’artisan.
Selon Travaux.com, le prix des projets de peinture intérieure s’élève en moyenne à 2 263 € TTC. Pour de la peinture de rénovation courante, prévoyez 2 292 € TTC si le support est en bon état et 2 336 € TTC si le support est en mauvais état.
C. Plomberie
Sans doute la partie la plus complexe de la rénovation, ces travaux sont souvent accompagnés de contraintes liées à l’installation initiale et/ou de l’ancienneté de la tuyauterie. L’intervention est donc soumise à certaines conditions et la complexité de la tâche implique une tarification plus élevée que les autres travaux à prévoir.
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Prix minimum |
Prix moyen |
Prix maximum |
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Petits travaux de plomberie |
47 € |
1438 € |
2829 € |
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Réhabilitation d’une surface de moins de 50m² |
100 € |
5400 € |
10700 € |
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Réparation d’une fuite |
150 € |
200 € |
250 € |
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Réhabilitation d’une surface de moins de 20m² |
150 € |
5075 € |
10000 € |
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Pose d’un chauffe-eau |
175 € |
1588 € |
3000 € |
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Remplacement d’un lavabo |
250 € |
325 € |
400 € |
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Réhabilitation d’une surface de plus de 200m² |
400 € |
2450 € |
4500 € |
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Prix horaire minimum |
Prix horaire moyen |
Prix horaire maximum |
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Plombier |
40 € |
90 € |
140 € |
C. Electricité
Si l’appartement ou la maison est ancienne il se peut que certaines installations ne soient plus aux normes, une rénovation est donc de rigueur principalement pour des raisons de sécurité. A l’instar des autres travaux, la tarification de cette prestation variera en fonction du type de rénovation, de la complexité de la tâche et encore une fois de la personne qui aura la charge de faire cette intervention.
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Prix minimum au m2 (TTC) |
Prix maximum au m2 (TTC) |
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Rénovation partielle |
80€ |
120€ |
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Mise en sécurité |
55€ |
75€ |
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Réhabilitation totale |
90€ |
110€ |
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Rénovation complète sans chauffage |
120€ |
150€ |
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Rénovation complète avec chauffage |
150€ |
200€ |
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Main d’œuvre électricien |
80€ |
100€ |
|
Main d’œuvre électricien |
80€ |
100€ |
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Prix minimum (TTC) |
Prix maximum (TTC) |
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Rénovation partielle pour un bien de 50m2 |
4000€ |
6000€ |
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Mise en sécurité |
55€ |
75€ |
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Rénovation partielle pour un bien de 80 m² |
6400€ |
9600€ |
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Rénovation partielle pour un bien de 120 m² |
9600€ |
14400€ |
Ce qu’il faut retenir :
- Comprendre et analyser les enjeux du marché de la rénovation d’intérieur.
- Etablir plusieurs devis auprès de professionnelles qualifiés.
- Respecter l’ordre des travaux.
Bibliographie :
https://modelesdebusinessplan.com/blogs/infos/renovation-btp-chiffres